Magnífica Fazenda à Venda - Imperdível! Jaraguá, Goiás

Localização: Jaraguá, Goiás
Área Total: 116 Alqueires Goianos (562 hectares)
Topografia: Plana, Semi Plana e Ondulada
Área Aberta: 92 Alqueires (445 hectares)
Área Nativa, APP's e Reserva: 24 Alqueires (116 hectares)
Área em Lavouras: 90 Alqueires (435 hectares)
Área em Plantio Irrigado: 20 Alqueires (100 hectares)
Área de Palhadas: 90 Alqueires (435 hectares)

Altitude: Entre 669 e 826 metros (Média de 734 metros)
Solo: Qualidade Premium - Cambissolos Háplicos, Latossolos Vermelho/Amarelos Distróficos e Neossolos Nitólicos Distróficos. Textura macia em toda a extensão, com estimativa de mais de 25% de argila.

Recursos Hídricos: 02 Nascentes, 01 Poço Artesiano, 01 Represa, 01 Vertente e 01 Córrego
Índice Pluviométrico: 1.347 mm
Temperatura Média Anual: 24.1°C

Infraestrutura:

Casa Sede Aconchegante
Casa para Funcionários
Curral com 670m² subdividido em 04 partes, incluindo 120m² cobertos
Estrutura de Manuseio: Brete, Balança e Embarcadouro
Depósito para Sacarias
Paiol
Galpão de 700m² para Maquinários e Implementos
Oficina
Barracão Auxiliar
Pivô de Irrigação com 100 hectares
Energia Trifásica
Cercas em Arame Liso
Excelente acesso por Estrada de Servidão
Distâncias Estratégicas:

22 km do Asfalto
25 km do Laticínio
27 km do Leilão
28 km do Frigorífico
61 km do Armazém/Silo/Secador
87 km de Anápolis - GO
62 km do Ponto de Calcário
134 km de Goiânia
170 km de Brasília
Documentação: Completa para Transferência
Dívidas: Isentas

Preço: R$ 33.000.000

Observações:

Fazenda em plena produção agrícola, com 300 hectares de outorga d'água liberada, utilizando apenas 100 ha.
Média excepcional de produção anual, com colheitas de destaque em soja e milho safrinha.
Solo altamente produtivo, corrigido e mantido com plantio consecutivo nos últimos 08 anos.
Possibilidade de ampliar a área de plantio através de arrendamento de 50 ha vizinhos já em cultivo.
Agende sua visita e não perca essa oportunidade incrível de investimento na agricultura!